Предприниматель из Томска Алексей Будников восстанавливает дом-памятник регионального значения
«В Томске уже несколько лет действует муниципальная программа «Аренда за рубль». Начинание хорошее, но, к сожалению, инвесторы не особенно рвутся восстанавливать старые дома даже на таких лояльных условиях. Старинный дом по улице Савиных 10А – один из счастливчиков. На торги его выставляли ежемесячно с конца прошлого года, но потенциальный хозяин не находился. Сейчас дом с невероятной историей получил шанс на вторую жизнь. Посмотрим, что из этого получится.
О программе «Аренда за рубль»
Основная цель этой программы – восстановление памятников архитектуры, которых в Томске немало. Есть даже такой специальный список «701», в который вошли уникальные объекты деревянного зодчества. Еще одно важное направление программы «Аренда за рубль» – сохранение исторической среды города. Аварийные деревянные дома выставляются на аукцион на право заключения договора аренды. Так, срок аренды нашего дома по улице Савиных 10А – 49 лет. За это время я обязан восстановить исторический облик здания с учетом всех необходимых требований. А в качестве поддержки я получаю от администрации города снижение стоимости аренды этого дома и земли, на которой он находится, – до 1 рубля в год.
О доме по улице Савиных
Мой преподаватель из Политеха, Никита Олегович Кирсанов – один из самых известных защитников деревянного зодчества Томска. Сейчас он возглавляет городской комитет по сохранению культурного наследия. Собственно, с его подачи я и заинтересовался этим домом. Поначалу я скептически отнесся к идее восстановления старого, полуразвалившегося здания, которое уже несколько лет отрезано от коммуникаций. Тем более, дом будет не в собственности, а в аренде, да и финансовые вложения в эту авантюру требуются немалые.
Но я постоянно возвращался к мысли о восстановлении дома – вроде бы все забывалось, но нет-нет и всплывало в памяти снова. Потом, просматривая перечень домов на восстановление, я увидел, что один из них находится рядом с моей работой. Я мимо него проезжаю едва ли не каждый день.
Тогда я стал проезжать чаще и рассматривать этот дом: большие окна, остатки балкончиков, добротный каменный цоколь… Постепенно у меня в голове выстроилась картинка: что есть и что будет в перспективе. Меня привлекала сама мысль спасения аварийного здания, которое уже несколько лет без отопления и с дырявой крышей стоит и умирает. И я решил попробовать.
О начале работ
После заключения договора аренды, я с группой единомышленников приступил к работе. Но о реставрации говорить еще очень рано – сейчас мы по сути занимаемся глобальной очисткой дома. Оказалось, что много лет в доме проживал товарищ из числа Плюшкиных, который собирал под крышей своего скромного жилища самый разный хлам. Помню, как первый раз мы, открыв дверь, не смогли зайти в дом, потому что дорогу нам преграждали различные старые вещи, сваленные в кучу. Сейчас все это позади, разобрано и вывезено. Помимо всего прочего, мы расчищаем себе фронт работ – достаем прокаленную землю из-под крыши, которую сто лет назад использовали в качестве утеплителя, собираем различный строительный мусор. С августа мы вывезли больше 20 КАМАЗов, проделана большая работа.
О том, что делается сейчас
Сейчас идет написание проекта реставрации, который потребует всевозможных согласований на уровне различных инстанций, в том числе и с департаментом по защите и охране памятников архитектуры. Проектом реставрации занимаются специалисты, которые учитывают все нюансы и необходимые формальности. Пока этот процесс идет, мы не теряем время – готовим площадку для наших дальнейших свершений. Еще одна важная задача – демонтировать старую штукатурку, чтобы добраться до стеновой части дома. Это необходимо, чтобы специалисты, участвующие в проектировании, оценили состояние здания. Если снаружи все выглядит более-менее прилично, то внутри может быть что угодно. По сути, наш дом – это кот в мешке, о котором мы еще толком ничего не знаем.
Об исторической составляющей
Наш дом не простой, как я уже говорил, он относится к числу памятников регионального значения. С этим зданием связана судьба знаменитого исследователя Арктики Николая Урванцева. Доподлинно неизвестно в этом ли доме или же в том, что рядом, жил ученый, но этот факт значительно усложняет нам работу. Без разрешения мы, зачастую, даже гвоздь вбить не имеем права. А дом интересный, конечно, со своей историей. Вот какая удивительная штука: наш дом не просто старинное здание, подлежащее реставрации. Он – частица истории, которая заставляет нас заглядывать в прошлое, узнавать новое о событиях и личностях, о которых мы прежде и не задумывались.
О личном отношении
Восстановление этого дома лично для меня – это некая мужская строительная самореализация. Это тот случай, когда я могу сделать что-то полезное. Это момент созидания. Я надеюсь, что конечным результатом нашей работы по прошествии времени я буду гордиться, и мне будет не стыдно привести сюда своих детей и рассказать им, с чего все начиналось. Значимость этого проекта я для себя определил так – это реальный способ трансформировать свою любовь к Томску во что-то материальное. Я хочу, чтобы в истории этого дома был не только его первый создатель, но и я – человек, который дал ему вторую жизнь.
О перспективах проекта
Наш дом, что называется, «стоит особняком» от других домов из числа исторических памятников, поскольку их концентрация смещена в другую часть города. Дом на Савиных 10А расположен практически на въезде в город – это удобно. Также рядом достаточно развития инфраструктура – бассейн, медучреждения, учебные корпуса. У меня есть идея, что после реставрации было бы хорошо сделать в этом доме хостел и кафе. Пока – это всего лишь бизнес-идея, я бы даже сказал – уравнение со многими неизвестными, но я верю, что у нас все получится.»
